Yield around 5%

品川区上大崎3丁目の朝日目黒ビジネスマンション6Ｆ
目黒駅徒歩4分、専有面積21.85㎡で税込790万。
http://www.onboro.net/archives/2009/09/61979-3.php

ボーナスで投資用に買ってみようかと思い、試算してみた。
税引後で5.7%で回る感じ。

ただし築30年なので、大規模修繕に当たる可能性大か。

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それとも流動性の高い、伊藤園第一種優先株式に投資しようか。

株価975円で、優先配当48円。
配当金のルールは普通株式の125%（小数点第一位切上げ）、無配時15円。

配当利回りは・・・
税引前で、48/975 = 4.92%。
税引後で、4.92% * 90% = 4.43% *優遇税率

本優先株式は時価総額が小さく流動性が低い上、内需ディフェンシブな低ベータの飲料メーカーなので、ヘッジファンドやボラプレイヤーにとっても値動きが少なく面白くないという意味でも安心感がある。無理にクレジットリスクを取って、ソフトバンク債などを保有するより換金性にも優れいいかもね。